Le quartier Boulingrin à Reims : entre charme historique et modernité

Le quartier Boulingrin fait partie des secteurs les plus emblématiques et les plus recherchés de Reims. Situé à quelques pas de la cathédrale Notre-Dame et du centre-ville, il incarne parfaitement l’esprit rémois : un mélange d’histoire, d’architecture et de convivialité.

Son nom évoque immédiatement les célèbres Halles du Boulingrin, chef-d’œuvre Art déco des années 1920, restaurées avec soin et redevenues un lieu de vie incontournable. Aujourd’hui, ce quartier attire autant les familles rémoises que les investisseurs séduits par son authenticité et sa qualité de vie.

Un patrimoine unique au cœur de Reims

Le Boulingrin, c’est d’abord un quartier à forte identité architecturale. Ses immeubles des années 1920-1930, souvent en pierre de taille ou en briques colorées, rappellent la reconstruction d’après-guerre.
Les Halles du Boulingrin, monument historique depuis 1990, constituent le point central du quartier. Construites par l’architecte Émile Maigrot, elles sont un symbole de l’Art déco rémois, à la fois massif et élégant.

Chaque mercredi, vendredi et samedi matin, les halles accueillent l’un des plus beaux marchés couverts de la région, réputé pour ses producteurs locaux et son ambiance chaleureuse. C’est un lieu de rencontre et de partage, où se croisent habitants, restaurateurs et visiteurs.

Un quartier vivant et bien desservi

Grâce à sa proximité immédiate du centre-ville, le quartier Boulingrin bénéficie d’une excellente accessibilité :

• à 10 minutes à pied de la gare TGV Reims-Centre,
• desservi par le tramway (arrêt Boulingrin),
• entouré de commerces, écoles, restaurants et services.

C’est un secteur à taille humaine, très recherché pour son ambiance paisible et sa vie de quartier dynamique.
Les nombreuses terrasses, les petites galeries et les artisans de bouche contribuent à son charme intemporel.

Le marché immobilier du Boulingrin à Reims

Le marché immobilier du Boulingrin se distingue par une demande constante et une offre limitée.
Les biens y sont rares, souvent chargés de cachet : appartements de caractère, maisons de ville, lofts rénovés dans d’anciens bâtiments Art déco.

En 2025, les prix moyens observés sont :

• Appartements : entre 3 800 € et 4 400 € / m², selon l’état et la localisation.
• Maisons : entre 4 200 € et 4 800 € / m², notamment celles proches des halles ou des boulevards Lundy et Pasteur.

Les investisseurs apprécient le secteur pour sa forte valeur patrimoniale et sa demande locative stable, notamment grâce à la proximité du centre, des transports et des commerces.

Un quartier d’avenir

L’attractivité du Boulingrin ne faiblit pas. La ville de Reims y mène régulièrement des projets de rénovation urbaine, d’embellissement des espaces publics et de valorisation du patrimoine.
L’environnement culturel, la qualité architecturale et la vie de quartier en font un secteur premium, qui conserve et renforce sa valeur dans le temps.

Acheter ou vendre un bien dans le quartier Boulingrin, c’est miser sur la pérennité et la qualité.

Le regard d’Arundo Immobilier

Chez Arundo Immobilier, nous accompagnons depuis plusieurs années les projets immobiliers sur Reims et plus particulièrement dans les quartiers historiques comme Boulingrin, Saint-Remi ou Courlancy.
Notre connaissance précise du marché local nous permet d’évaluer au plus juste la valeur d’un bien dans ce secteur recherché.

Que vous souhaitiez vendre votre appartement près des Halles, acheter une maison de ville ou simplement faire estimer votre bien, notre équipe vous offre un accompagnement personnalisé et une estimation gratuite, basée sur des données réelles du marché.

Conclusion

Le quartier Boulingrin à Reims symbolise à lui seul le charme et le dynamisme de la ville. Entre patrimoine historique, marchés vivants et ambiance conviviale, il reste un secteur de choix pour habiter ou investir.

Pour toute estimation ou projet immobilier à Reims, contactez Arundo Immobilier, votre agence locale de confiance, experte du marché rémois et de ses quartiers emblématiques.