Un pôle stratégique entre Reims et Bezannes
Située à seulement 5 km du centre de Reims, la gare Champagne-Ardenne TGV est l’un des principaux leviers de développement économique du territoire.
Ouverte en 2007, elle relie directement la métropole rémoise à Paris en 40 minutes, mais aussi à Lille, Strasbourg, Lyon, Marseille ou encore Roissy-Charles-de-Gaulle grâce au réseau SNCF et à la ligne LGV Est Européenne.
Ce positionnement idéal place Reims et Bezannes au cœur des échanges nationaux, attirant chaque année des milliers de voyageurs, de professionnels et d’investisseurs.
Une gare connectée à la ville et au tramway
L’un des grands atouts de la gare Champagne-Ardenne TGV est sa connexion directe avec le tramway de Reims, ligne B.
En à peine 10 minutes, vous rejoignez le centre-ville, la place Drouet-d’Erlon ou la gare Reims-Centre.
Cette accessibilité fluide permet aux voyageurs de laisser leur voiture et de se déplacer facilement, renforçant l’attractivité du secteur.
Le parking multimodal situé à proximité facilite également les correspondances, avec des espaces dédiés au covoiturage, aux vélos et aux véhicules électriques.
Bezannes : le village devenu un pôle résidentiel et tertiaire
Autour de la gare, le village de Bezannes a connu une transformation spectaculaire.
Autrefois paisible commune viticole, il abrite aujourd’hui un quartier d’affaires moderne et verdoyant, la ZAC de Bezannes, accueillant :
- des entreprises et bureaux tertiaires,
- un pôle santé de nouvelle génération,
- des résidences neuves recherchées,
- et de nombreux commerces et services de proximité.
Bezannes est désormais l’un des secteurs les plus dynamiques de la métropole rémoise.
Son environnement calme, ses espaces verts, et surtout sa proximité immédiate de la gare TGV et du tramway en font un lieu de vie idéal pour les actifs travaillant à Paris ou à Reims.
Un secteur immobilier en pleine ascension
Le développement de la gare Champagne-Ardenne TGV a eu un impact direct sur le marché immobilier local.
Les résidences neuves et modernes de Bezannes attirent une clientèle variée :
- cadres travaillant entre Reims et Paris,
- jeunes familles recherchant un cadre paisible,
- investisseurs séduits par la rentabilité locative.
Les prix, encore raisonnables, se situent autour de 3 600 € / m² pour les appartements récents, avec une demande constante sur les logements proches du tramway et de la gare Champagne-Ardenne TGV.
Cette combinaison de mobilité, confort et modernité fait de Bezannes un secteur d’avenir, soutenu par les projets d’urbanisme de Reims Métropole.
Reims et la SNCF : une connexion gagnante
Grâce à la SNCF, la gare Champagne-Ardenne TGV renforce chaque jour la liaison entre Reims et les grandes métropoles.
Les lignes TGV et TER assurent une complémentarité parfaite entre la gare Reims-Centre et la gare Bezannes TGV, facilitant la mobilité quotidienne des habitants.
Ce maillage ferroviaire exceptionnel permet aux Rémois de vivre à Reims tout en travaillant à Paris ou à Roissy, une tendance en forte progression depuis plusieurs années.
Le regard d’Arundo Immobilier
Chez Arundo Immobilier, nous observons un véritable engouement pour les biens situés à proximité de la gare TGV et du tramway.
Les acheteurs recherchent de plus en plus une qualité de vie combinant mobilité, tranquillité et modernité.
Nous accompagnons propriétaires et acquéreurs sur les secteurs de Bezannes, Murigny, Courlancy et le sud de Reims, pour les aider à valoriser leur bien dans un contexte de forte demande.
En résumé
La gare Champagne-Ardenne TGV, véritable porte d’entrée du Grand Est, est un moteur de développement pour Reims et Bezannes.
Grâce à la SNCF, au tramway et à une mobilité exemplaire, elle contribue à faire de cette zone un secteur attractif, moderne et prometteur.
Pour tout projet immobilier autour de la gare ou dans le village de Bezannes, contactez Arundo Immobilier, votre expert local du marché rémois.
